Render arquitectónico de Residencial Fraile, conjunto de departamentos en Jilotzingo, Estado de México.
Entregado 2025 Habitacional
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Jilotzingo · Estado de México EDOMEX-002

Residencial El Fraile

Veintiocho departamentos en Jilotzingo, Estado de México. Grupo CISA desarrolló el proyecto y lo entregó en 2025. Está vendido.

EDOMEX · Jilotzingo · Habitacional 28 departamentos
Estado actual: Proyecto terminado y vendido. Grupo CISA concluyó la obra y entregó los 28 departamentos en 2025. No hay unidades disponibles.

Un proyecto terminado en Jilotzingo

Residencial El Fraile es un conjunto residencial vertical de baja densidad en Jilotzingo, Estado de México: 28 departamentos en dos tipologías, en un predio de 1,600 m² con más de 6,000 m² construidos. Grupo CISA desarrolló el proyecto y lo entregó en 2025. Hoy está vendido. Lo publicamos como referencia de obra terminada: es el tipo de resultado que buscamos con cada terreno que entra a desarrollo.

Ficha técnica

Producto
Conjunto residencial vertical, 28 departamentos
Tipologías
Tipo 1 (141 m²) · Tipo 2 PH (162 m²)
Ubicación
Jilotzingo · Estado de México
Modelo
Habitacional
Superficie terreno
1,600 m²
Construcción
Más de 6,000 m² construidos
Entrega
2025

Tipologías

Los 28 departamentos de Residencial El Fraile se construyeron en dos tipologías.

TIPO 1

141 m²

Sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, bodega, 1 ½ baño, dos recámaras secundarias con baño completo compartido, recámara principal con vestidor y baño completo.

TIPO 2 · PH

162 m²

Sala, acceso directo a Roof Garden, comedor, cocina, cuarto de servicio, bodega, 1 ½ baño, dos recámaras secundarias con baño completo compartido, recámara principal con vestidor y baño completo, estudio, bodega.

DISPONIBILIDAD

Vendido

Todas las unidades de Residencial El Fraile están vendidas.

Características del conjunto

  • Conjunto de baja densidad, congruente con el entorno de Jilotzingo
  • Estacionamiento por unidad, según normatividad municipal

Ubicación y contexto

Jilotzingo es un municipio conurbado al norponiente del Valle de México, con perfil residencial y conectividad hacia Naucalpan y la Ciudad Satélite. La zona se caracteriza por vialidades internas de baja velocidad, predios de superficie media a grande y un entorno boscoso que forma parte del valor del producto.

  • Municipio de Jilotzingo, Estado de México
  • Conexión por carretera libre y autopista
  • Entorno predominantemente habitacional y boscoso
  • Regulación municipal de baja densidad
  • Acceso a servicios municipales básicos (agua, electricidad, vialidades)

Recorrido de obra

Fotografías del proyecto terminado. Fachadas, departamentos tipo y áreas comunes.

Fachada exterior del edificio de Residencial El Fraile vista desde abajo, con balcones corridos y barandales metalicos en cada nivel.
Fachada principal
Terraza de departamento con vista hacia la fachada interior del edificio Residencial El Fraile, con vidrios verdes y barandales metalicos.
Fachada interior
Balcon de departamento con vista a la fachada del edificio contiguo y al entorno urbano de Jilotzingo.
Fachada lateral
Cocina de departamento tipo con isla central, estufa de gas y campana extractora; al fondo se ve la sala con balcon.
Cocina con isla
Sala de departamento con balcon corrido, piso de loseta gris y vista hacia el entorno.
Sala con balcon
Sala de departamento con balcon amplio y vista a la montana de Jilotzingo.
Sala con vista
Recamara con ventana de aluminio, piso de loseta y vista hacia pared de piedra del terreno colindante.
Recamara
Terraza privada con piso tipo madera, barandal metalico rojo y vista a la montana y zona habitacional de Jilotzingo.
Terraza privada
Salon de usos multiples en planta baja con piso de concreto pulido, columnas y ventanales hacia el exterior.
Salon de usos multiples
Balcon-terraza con piso gris y barandal metalico rojo, vista abierta al entorno urbano y montana de fondo.
Balcon con vista
Pasillo exterior entre el edificio Residencial El Fraile y una pared de piedra del terreno colindante, con piso tipo madera.
Pasillo exterior
Pasillo interior de distribucion con puertas de madera y piso de loseta gris.
Pasillo interior

Las etapas que convirtieron este terreno en un desarrollo

El proceso que siguió Grupo CISA en este desarrollo. Cada paso tiene un entregable verificable.

  1. Entrevista inicialConocemos su propiedad, objetivo y contexto.
  2. PresentaciónRevisamos el potencial de desarrollo de su propiedad.
  3. FactibilidadAnalizamos variables técnicas, jurídicas y financieras.
  4. Decisión estratégicaSe evalúa aportar el terreno o venderlo.
  5. Plan de trabajoDefinimos alcance, responsables y siguientes pasos.
  6. Primera faseTrámites, permisos, planos finales y estimaciones.
  7. ConstrucciónSeguimiento de obra conforme al proyecto aprobado.
  8. EntregaCerramos la etapa y documentamos el resultado.

Avance del proyecto

100% · Entregado en 2025

La obra está terminada y el proyecto está vendido.

¿Quiere ser parte del próximo proyecto?

Residencial El Fraile ya está vendido. Si le interesan los próximos desarrollos de Grupo CISA o tiene un terreno que podría aportar, platiquemos.

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